不動産投資をはじめる、メリットとは
年齢や性別を問わず、副業として不動産投資を始める人の割合が、肩上がりに急増しています。
株式投資やFXに比べ、ミドルリスク・ミドルリターンであると言っても過言ではありません。
価格の変動性が低い為、手堅い投資として注目を集めているのです。
不動産投資には、様々なメリットがあります。
まず何よりも、レバレッジをかけられるという点です。
銀行をはじめとした金融機関から、融資を受け不動産投資を行っている方も沢山いらっしゃいます。
自己資金が少なくても、高額な物件を購入する事が可能です。
レバレッジ効果を活かし、資産規模を拡大させている方も決して少なくはありません。
次に、節税効果を実感出来るという点です。
仲介手数料や不動産所得税、借入金利息等あらゆる費用を、経費にする事が出来ます。
給与所得と、不動産投資で計上した損益を合算すると、所得税や住民税が減るかもしれません。
そして努力如何によって、収益性を高められるという点です。
株等は外部要因によって、大幅に影響を受けます。
不動産投資の場合は外装塗装や内装工事を行ったり、募集条件を見直す事によって入居率が高まる可能性が、極めて高くなるのです。